最近不動産競売により、投資物件や、居住用物件を購入される方が増加しています。
不動産競売物件を入手される方に有益な情報を配信ですることで、少しでも入手のお手伝いが出来ればと思いますこのサイトを立ち上げました。このサイトでは兵庫県の神戸地方裁判所本庁、神戸地方裁判所尼崎支部、神戸地方裁判所姫路支部、豊岡支部の不動産競売情報を配信しています。兵庫県で不動産をお探しのカは是非お立ち寄り下さい。
さて不動産競売とはどのようなものなのでしょうか？
簡単に説明しますと所有する不動産物件に担保設定がされていて返済できない債務者は所有する不動産を地方裁判所に差し押さえられ、競売ににより売却されます。
その売却資金は、債権者の返済に充当されます。
この一連の流れを不動産競売といい、不動産競売で売りに出される物件を競売物件といいます。
簡単に説明すると以上になりますが、それでは「具体的にメリット・デメリットはなんなのか？」「また物件を入手するにはどうすればよいのか？」現地調査はどのように行うのか？」など様々な角度から考察していきます。
微力ながらもサイトをご覧の皆様のお力になれる事を目標にサイト運営を行っていきます。
一般的に競売により物件を購入した場合、市価の40〜60％オフで入手出来るようです。
実際は物件によってかなり異なるですが、市価以下で購入できるケースがほとんどのようです。
また法改正により、以前に比べ落札側有利とも言える状況と、競売代行業者がかなり増えましたのでお手軽に競売により物件を入手することができるようになりました。
しかし、居住者との交渉、物件の調査などわからないことも多いと思います。
そこで競売による不動産取得における可能性を考察していきます。
不動産市場価格との比較、資産運用の可能性、マイホームを競売で購入など様々な角度から考察していきます。
目的にあったコンテンツがありましたら、ご覧頂ければと思います。
- 2010.11.11
- 神戸地方裁判所尼崎支部「平成22年11月18日〜平成22年11月25日」の競売情報を追加